一、 投標(biāo)須知：
| 序號 | 主要內(nèi)容 |
| 1 | 工作名稱：京杭融園電子商務(wù)團(tuán)購合作工作 |
| 2 | 工作名稱：京杭融園2016-2017年度電子商務(wù)團(tuán)購合作工作 |
| 3 | 發(fā)標(biāo)時(shí)間：2016年9月18日 |
| 4 | 投標(biāo)截止時(shí)間：2016年9月22日上午9點(diǎn)30分 |
| 5 | 現(xiàn)場評標(biāo)時(shí)間：2016年9月22日上午10點(diǎn)00分 |
| 6 | 評標(biāo)方式：各競標(biāo)方派競標(biāo)小組現(xiàn)場講稿，我司組織評標(biāo)小組評標(biāo) |
| 7 | 投標(biāo)答疑時(shí)間：9月20日下午4點(diǎn)00分前 |
| 8 | 投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止之日起30日 |
| 9 | 投標(biāo)保證金額：無 |
| 10 | 投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份，副本兩份，電子版標(biāo)書一份 |
| 11 | 投標(biāo)文件密封：需密封并加蓋公章及法人印鑒 |
| 12 | 招標(biāo)文件獲取方式：各競標(biāo)參與方現(xiàn)場索取或在城控、置業(yè)網(wǎng)站上下載 |
| 13 | 投標(biāo)文件遞交方式：各競標(biāo)單位派專人送抵我司 |
| 14 | 投標(biāo)文件遞交至：揚(yáng)州市京杭融園售樓處 |
| 15 | 投標(biāo)聯(lián)系人：龔駿 手機(jī)號：18936228152 |
二、 綜合說明
| 工程概況 | |
| 項(xiàng)目名稱 | 京杭融園 |
| 位置 | 廣陵新城人民路以東，運(yùn)河東路以北 |
| 總占地面積 | 規(guī)劃用地面積71120平方米，總建筑面積18萬平方米，建筑物包含18層高層住宅計(jì)14幢 |
| 整體定位 | 現(xiàn)代風(fēng)格 |
| 可售房源 | 642套（截止到16.9.18，包括15#未開盤房源） |
| 小區(qū)綠地率 | 35% |
| 容積率 | 1.3 |
三、合同及主要條款
（一）合同文本：采用投標(biāo)方提議，依照揚(yáng)州市城建置業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)合同文本
（二）合作期限及要求：
1、合同有效期：2016年10月1日-2017年6月30日，共計(jì)9個(gè)月
2、合同期間或合同履行結(jié)束時(shí)，雙方如再次洽談其他服務(wù)項(xiàng)目及合作期限事宜，將根據(jù)具體情況另行簽署。
3、甲乙雙方的合作，應(yīng)符合揚(yáng)州市關(guān)于城市建設(shè)規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)等相關(guān)政策，法規(guī)及國家相關(guān)政策及法規(guī)的要求。
4、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在合作期間對所有在售房源的電子商務(wù)團(tuán)購銷售工作，乙方有合法權(quán)利利用乙方的網(wǎng)絡(luò)資源為甲方提供的電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營銷及技術(shù)的相關(guān)支持，甲方應(yīng)及時(shí)、開放的向乙方提供關(guān)于本項(xiàng)目的相關(guān)資料。
5、代理范圍：京杭融園電子商務(wù)團(tuán)購營銷代理
6、招標(biāo)提案要求
京杭融園2016-2017年電商合作計(jì)劃，包括不限于線上、線下推廣服務(wù)支持等，并請具體量化，體現(xiàn)團(tuán)購費(fèi)用抽取比例，可返利用于我方廣告費(fèi)用及其他費(fèi)用支出。
7、所有提供給甲方的最終報(bào)告均需提供打印版及電子版，其中打印正本一份副本兩份，電子存檔一份，與正本密封一起。
8、乙方按照甲方的時(shí)間及工作要求完成各項(xiàng)工作，參加甲方組織的研討會并提交工作報(bào)告，該工作時(shí)間及工作要求作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。
四、投標(biāo)要求
1、投標(biāo)單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)過年檢的合法營業(yè)執(zhí)照。
2、投標(biāo)單位具有承攬房地產(chǎn)地產(chǎn)電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)咨詢和銷售服務(wù)的合法資格。
3、投標(biāo)單位同意商務(wù)標(biāo)中電商團(tuán)購費(fèi)采用返利形式，可返利用于甲方廣告費(fèi)用或其他費(fèi)用支出。
4、本工程投標(biāo)控制價(jià)為20000元/戶，超過投標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)書為廢標(biāo)。
5、投標(biāo)單位需同意在與甲方合作期間，不與甲方項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)競品項(xiàng)目合作電商。
6、投標(biāo)單位中標(biāo)后，不得以任何形式分包或轉(zhuǎn)包，否則招標(biāo)單位可隨時(shí)宣布中標(biāo)無效，由此造成的一切損失由中標(biāo)單位承擔(dān)。
7、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有內(nèi)容，如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)單位承擔(dān)。
8、投標(biāo)單位應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或者附件不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)單位提出，以便補(bǔ)齊否則，責(zé)任由投標(biāo)單位承擔(dān)。
9、投標(biāo)單位需按照招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。招標(biāo)文件不能做未經(jīng)授權(quán)的改動。若有改動，或含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納，如果有任何其他建議，可在投標(biāo)時(shí)另外列明該等建議對服務(wù)成果的影響。
10、 投標(biāo)方案所有權(quán):
1) 招標(biāo)人同時(shí)擁有對本投標(biāo)方案的使用權(quán)，該投標(biāo)文件評審后不予退回。
2) 投標(biāo)人保證方案及有關(guān)創(chuàng)意并未侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，否則投標(biāo)人必須承擔(dān)由此引起全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3) 未經(jīng)招標(biāo)人許可，投標(biāo)人不得將本項(xiàng)目的任何信息傳遞給第三方。否則投標(biāo)人必須承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五、招標(biāo)文件的解釋與答疑：
1、招標(biāo)文件發(fā)出后，投標(biāo)單位需在2016年9月20日下午4時(shí)00分前，對招標(biāo)文件內(nèi)容及其有關(guān)資料的所有疑問清單用書面形式遞交至揚(yáng)州市城建置業(yè)公司營銷部。
2、招標(biāo)單位將于2016年9月21日中午12：00前向所有投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)文件疑問清單回復(fù)，澄清文件將在網(wǎng)站上發(fā)布。
3、投標(biāo)單位對招標(biāo)文件自行作出的解釋推論和應(yīng)用，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)單位由于招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均有投標(biāo)單位自負(fù)。
六、勘察現(xiàn)場
1、投標(biāo)單位可對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行考察，以獲取需投標(biāo)單位負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同所需的資料，考察現(xiàn)場的費(fèi)用由投標(biāo)單位自負(fù)。
2、投標(biāo)單位在勘察現(xiàn)場過程中所發(fā)現(xiàn)的需要招標(biāo)單位解答的問題，對招標(biāo)文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向投標(biāo)單位提出。
3、現(xiàn)場考察進(jìn)程中，投標(biāo)單位如果發(fā)生人身傷亡，財(cái)務(wù)或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)單位不負(fù)責(zé)。
七、投標(biāo)文件的組成
投標(biāo)單位的投標(biāo)文件分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，且分開制作并密封包裝。
（一）商務(wù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：
1、投標(biāo)報(bào)價(jià)表：體現(xiàn)內(nèi)容為團(tuán)購費(fèi)用抽取比例情況，本著最大節(jié)約營銷費(fèi)用的情況，故采取電商返利形式，可返利用于甲方廣告費(fèi)用或其他費(fèi)用支出。
2、法定代表人資格證明書
3、授權(quán)委托書
4、資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照（副本）、信用等級證書，公司及項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書等
5、近三年來電商合作項(xiàng)目的有關(guān)情況（包括代理的起止時(shí)間、銷售率）及近三年來有關(guān)業(yè)績和社會信譽(yù)方面的證明材料。
（二）技術(shù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：
1、充分了解招標(biāo)文件及相關(guān)正確信息后，對于京杭融園項(xiàng)目電子商務(wù)團(tuán)購合作的總說明。
2、項(xiàng)目2016-2017年電商合作計(jì)劃，包括但不限于線上、線下推廣服務(wù)支持的具體實(shí)施，具體環(huán)節(jié)，以及重大節(jié)點(diǎn)推廣服務(wù)支持等的說明書并請具體量化。
3、使用準(zhǔn)確到位的語言闡述清楚，對于京杭融園項(xiàng)目電商團(tuán)購銷售的預(yù)估效果，及未達(dá)成預(yù)估效果的補(bǔ)償措施。
4、投標(biāo)單位的項(xiàng)目管理組織和技術(shù)力量配備，包括擬派的項(xiàng)目客戶經(jīng)理及主要專業(yè)人員簡介及其在本項(xiàng)目的工作責(zé)任，未經(jīng)招標(biāo)單位同意不得更換。
十、開標(biāo)
1、招標(biāo)單位按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)。
2、招標(biāo)單位將對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定他們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制，但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。
3、投標(biāo)單位有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無效：
1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；
2）商務(wù)標(biāo)或技術(shù)標(biāo)無投標(biāo)單位工作或法定代表人印鑒；商務(wù)標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標(biāo)單位提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或者偽造的；
3）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；
4）投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件；
5）投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的；
6）投標(biāo)單位單位報(bào)價(jià)超過招標(biāo)人設(shè)置的控制價(jià)的。
十一、評標(biāo)
1、評標(biāo)工作由招標(biāo)單位組建的評標(biāo)委員會組織進(jìn)行
2、在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位以他們名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)單位的投標(biāo)將作為廢標(biāo)處理。
3、評標(biāo)辦法：
1）述標(biāo)：
2）述標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2016年9月22日上午10點(diǎn)，揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司三樓大會議室
述標(biāo)時(shí)投標(biāo)單位為項(xiàng)目配備的主要人員必須到場（包括但不限于項(xiàng)目營銷總監(jiān)、案場銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理），每家講標(biāo)時(shí)間10分鐘，述標(biāo)人需嚴(yán)格控制時(shí)間。
3）評分標(biāo)準(zhǔn)：
招標(biāo)單位將根據(jù)各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)（10分）、業(yè)績（20分）、推廣方案（40分）及其資源配置（30分）等，經(jīng)綜合評定篩選出入圍單位，并最終確定中標(biāo)單位。
揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司
2016.9.18
